売買物件

   物件掲載一覧  【事業用土地】 【住宅用地】 【収益物件】 【区分所有】 【多目的用地】
【事業用土地】    
  外観 所在地   地積  価格  
1  札幌市中央区宮の森  23,632㎡
(7,148.68坪)
 30,000万円  
2  札幌市中央区宮の森2条17丁目 他  72,653.90㎡
(21,977.80坪)
 27,500万円  
3  釧路市入舟4丁目  2,318.03㎡
(701.20坪)
 2,100万円  
4  石狩郡当別町北栄町  3,973.21㎡
(1,201.89坪)
 4,808万円  

【住宅用地】    
  外観 所在地   地積  価格  
1  札幌市南区藤野6条4丁目  198.00㎡
(59.89坪)
 150万円  

【収益物件】    
  外観 所在地   地積/延床面積  価格  
1  札幌市東区北38条東19丁目  328.35㎡
(99.32坪)/
558.49㎡
(168.94坪)
 8,500万円  
2  釧路市入舟4丁目  2318.03㎡
(701.20坪)
 2,100万円  

【区分所有】    
  外観 所在地   延床面積/間取  価格  
 1  札幌市南区中の沢3丁目  70.28㎡
(3LDK)
 1,100万円  




土地   
物件所在地 札幌市中央区宮の森
価 格 30,000万円 地 積 23,632㎡
(7,148.68坪)
土地権利 所有権 地 目 保安林
都市計画 調整区域 用途地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限 北海道神宮風致地区(第一種)
宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域等 景観計画区域
 交通 中央バス「大倉山ジャンプ競技場」停 徒歩 約2分
JRバス「大倉山ジャンプ競技場入口」停 徒歩 約5分
接道状況 公道 東側の一部 
約 19.31m~26.27m(不定幅) 
現 状 風致保安林 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 本物件は、宮の森幼稚園と大倉山ジャンプ競技場の
間の山林です。
調整区域の風致保安林ですので、原則建築行為は行
えませんが、道や市の特別な許可があれは、宮の森
幼稚園同様建築行為が可能となります。NHKのニュ
ースや天気予報で見る、大倉山シャンツェのすぐ左側
の森林一帯が本物件です。


 
土地   
物件所在地 札幌市中央区宮の森2条17丁目 他
価 格 27,500万円
地積 72,653.90㎡(7,148.68坪)
(内訳) 一種低層 1,413.90㎡(427.70坪)
調整区域 71,240.00㎡(21,550.00坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地・山林、保安林
都市計画 市街化区域
調整区域
用途地域 一種低層
建ぺい率 40%
60%
容積率 80%
200%
他の法令上制限 <一種低層>
北海道神宮風致地区(第二種)
北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区
<調整区域>
北海道神宮風致地区(第一種)
<共通>
宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域等 景観計画区域
 交通 JRバス「宮の森2条17丁目」停 徒歩 約4分
接道状況 公道 東側の一部 約 8.00m~7.73m(不定幅) 
現 状 一部上物有り 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 本物件は、第1種低層と市街化調整区にまたがってお
り、前者では住居などの建築行為が可能で、現在リノ
ベーション済みの戸建が1棟(延床98.12㎡)存しています。
後者は、その内67,045㎡が風致保安林で、近傍は北
海道神宮の保安林です。
住戸からの眺望は、眼下に札幌市街全域が望めます。
勿論、新築や改築工事も可能です。

 
一棟売アパート 8世帯
物件所在地 札幌市東区北38条東19丁目
価 格 8,500万円 地 積 328.35㎡(99.32坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  33m高度地区 飛行進行区域 景観計画区域
都市再開発方針:1号市街地
接道状況 公道 北側 幅員 10.53m
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
建築面積 139.96㎡(42.33㎡)
延床面積 558.49㎡(168.94㎡)
築年月 平成19年3月 総戸数 7戸
施 主 施工会社
駐車場 有り(8区画) 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道、トランクルーム、駐輪場  
取引態様 仲介
備 考 総戸数:7戸(間取:2DK) 内1戸空室 
駐車場:8区画中、3区画賃貸中

現況年間収入:4,928千円/年
満室時年間想定収入:6,314千円/年
満室時利回り:7.42%
(令和2年3月現在)
※上記の収入金額は、家賃・共益費・駐車場代・町内会費より算出しています。

 
土地  
物件所在地 釧路市入舟4丁目
価 格 2,100万円 地 積 2318.03㎡ (701.20坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限 準防火地域
交通 JR根室本線 「釧路」駅 徒歩 約 21分
引渡条件 現状引渡
現 状 月極駐車場 引渡日 相談
接道状況 北側 公道 約 14.545m
西側 公道 約 21.818m
南側 公道 約 14.545m
設 備  
取引態様 仲介
備 考 現況、賃貸中(月極駐車場)
賃料収入(平成30年8月現在)
現況年間収入:1,968千円/年
現況表面利回り:9.37%
満車時年間想定収入:5,078千円/年
満車時利回り:24.18%

価格応相談。

角地緩和適用のため、建蔽率は70%になります。

 
土地   札幌郊外の立地 緑豊かな住宅用地に最適!
物件所在地 札幌市南区藤野6条4丁目
価 格 150万円 地 積 198㎡ (59.89坪)
土地権利 所有権 地 目 雑種地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
他の法令上制限  北側斜線高度地区 戸建住環境保全地区
宅地造成規制区域 
交通 じょうてつバス「藤野4条4丁目」停  徒歩 約 10分
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 相談
接道状況 公道 東側 幅員8.0mから10.00m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 閑静な住宅街で住環境良好

 
土地   R 当別駅より徒歩8分。アパート用地や事業用地!
物件所在地 石狩郡当別町北栄町
価 格 4,808万円 地 積 3,973.21㎡ (1,201.89坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地、他
都市計画 非線引区域 用途地域 第1種住居地域
第2種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  
交通 JR学園都市線 「当別」駅 徒歩 約 8分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 相談
接道状況 公道 東側・西側 町道に面する。
公道 南側 町道 幅員 4.5mから6.5m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 1.本物件での開発行為を行う場合は、開発許可が
必要です。
2.本物件の一部に私道負担が有ります。
 私道負担の範囲 東側及び南東側:476.13㎡


 
 


 売中古マンション(区分建物)

物件所在地 札幌市南区中ノ沢3丁目
価 格 1,100万円 専有面積 70.28㎡(内法)
交 通 じょうてつバス 「中ノ沢入口」 徒歩 約 3分  
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造10 階建
2階部分
ルーフテラス面積
バルコニー面積 17.30㎡
本体に係る設備 エレベーター トランクルーム 
築年月 平成7年4月 総戸数 120戸
施 主 ㈱住販 施工会社 ㈱松村組
管理形態 マンションマネージメントサービス㈱に委託
管理費 6,100円/月 修繕積立金 5,400円/月
その他費用
土地権利 所有権
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備
取引態様 仲介
備 考 オーナーチェンジ
家  賃:65,000円/月
共益費:11,500円/月
駐車場: 6,000円/月

表面利回り:9.00%