売買物件

   物件掲載一覧  【事業用土地】 【事業用建物】 【戸建】 【住宅用地】 【収益物件】
 【多目的用地】 【区分所有】
【事業用土地】    
  外観 所在地   地積  価格  
1  札幌市中央区宮の森2条17丁目 他  72,653.90㎡
(21,977.80坪)
 27,500万円  
2 北海道虻田郡倶知安町字比羅夫
※コテージ付き
2,370.00㎡
(717.50坪)
8,000万円
(税込)
 
3 北海道虻田郡倶知安町北4条東5丁目  4792.92㎡
(1,449.85坪)
 14,460万円  
4 北海道虻田郡倶知安町字高砂  4,031.00㎡
(1,219.37坪)
 13,500万円  
5 札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目  4,166.00㎡
(1,260.21坪)
 11,970万円  
6  北海道石狩郡当別町北栄町  3,973.21㎡
(1,201.89坪)
 4,300万円  
7  北海道石狩郡当別町北栄町  777.85㎡
(235.29坪)
 830万円  
8  北海道勇払郡安平町追分弥生  2,468㎡
(746.57坪)
 149万円  

【事業用建物】    
  外観 所在地   地積/延床面積  価格  
1  北海道虻田郡倶知安町字比羅夫  8,515.00㎡
(2,575.78坪)
519.80㎡
(157.23坪)
50,000万円  

【戸建】    
  外観 所在地   地積/延床面積  価格  
1  北海道江別市野幌若葉町  263.75㎡
(79.78坪)
286.54㎡
(86.67坪)
 3,000万円  

【住宅用地】    
  外観 所在地   地積  価格  
1  北海道石狩郡当別町北栄町  807.70㎡
(242.81坪)
 680万円  

【多目的用地】    
  外観 所在地   地積  価格  
1  北海道小樽市銭函1丁目  115㎡
(34.78坪)
 100万円  

【収益物件】    
  外観 所在地   地積/延床面積  価格  
1 北海道釧路市入舟4丁目  2,318.03㎡
(701.20坪)
 2,100万円  
2  北海道石狩市八幡4丁目 119.08㎡
(36.02坪坪)/
58.32㎥
(17.64坪)
 600万円  
3 北海道虻田郡倶知安町字比羅夫  8,515.00㎡
(2,575.78坪)/
519.80㎡
(157.23坪)
 50,000万円  

【区分所有】    
  外観 所在地   延床面積/間取  価格  
 1  札幌市南区中の沢3丁目  70.28㎡
(3LDK)
 1,100万円  




土地   
物件所在地 札幌市中央区宮の森2条17丁目 他
価 格 27,500万円
地積 72,653.90㎡(21,977.80坪)
(内訳) 一種低層 1,413.90㎡(427.70坪)
調整区域 71,240.00㎡(21,550.01坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地・山林、保安林
都市計画 市街化区域
調整区域
用途地域 一種低層
建ぺい率 40%
60%
容積率 80%
200%
他の法令上制限 <一種低層>
北海道神宮風致地区(第二種)
北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区
<調整区域>
北海道神宮風致地区(第一種)
<共通>
宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域等 景観計画区域
 交通 JRバス「宮の森2条17丁目」停 徒歩 約4分
接道状況 公道 東側の一部 約 8.00m~7.73m(不定幅) 
現 状 一部上物有り 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 本物件は、第1種低層と市街化調整区にまたがってお
り、前者では住居などの建築行為が可能で、現在リノ
ベーション済みの戸建が1棟(延床98.12㎡)存しています。
後者は、その内67,045㎡が風致保安林で、近傍は北
海道神宮の保安林です。
住戸からの眺望は、眼下に札幌市街全域が望めます。
勿論、新築や改築工事も可能です。

 
土地   
物件所在地 北海道虻田郡倶知安町北4条東5丁目
価 格 14,460万円 地 積 4,792.92㎡
(1,449.85坪)
土地権利 所有権 地 目 雑種地・畑
都市計画 都市計画区域内 用途地域 第一種中高層
住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
他の法令上制限 羊蹄山麓広域景観形成推進地域
倶知安町建築等に関するし指導要綱
日影規制
 交通 JR 函館本線「倶知安」駅 より1.7km
道南バス「役場通」停 徒歩 約5分
循環バスじゃがりん号
「芝崎測量・セイコーマート」停 徒歩 約2分
接道状況 南側 公道 8.01m
現 状 更地 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 本物件は3,000㎡以上の地積があり、既に開発許
可(R3.5.21付:後小建指第398号)がおりていま
す。この開発許可は継承可能ですが、変更許可申
請が必要です。
本物件は上記許可に基づく、本物件敷地前面道路
の上水道配管工事(敷地内引き込み工事は除く)及
び防火水槽設置、緑地帯、駐車場敷地整備工事完
了後にお引渡しを予定しています。詳細はお問い合
わせください。
本物件の地目は一部現在「畑」です。地目変更登記
を完了した後にお引渡しいたします。

 
地型図
土地   
物件所在地 北海道虻田郡倶知安町字高砂
価 格 13,500万円 地 積 4,031.00㎡
(1,219.37坪)
土地権利 所有権 地 目 原野
都市計画 都市計画区域内 用途地域 白地地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
他の法令上制限 羊蹄山麓広域景観形成推進地域
倶知安町建築等に関するし指導要綱
 交通 JR 函館本線「倶知安」駅 より2.7km
道南バス・ニセコバス「高砂」徒歩 約7分
接道状況 北側 道道478号線に面する
現 状 更地 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 従前の地目は「田」でしたが、本物件は既に非農地
である「原野に変更登記済です。また、農業振興地
域に指定されていましたが、現在は解除されていま
す。

 
地型図
土地   
物件所在地 札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目
価 格 11,970万円 地 積 4,166.00㎡
(1,260.21坪)
土地権利 所有権 地 目 原野
都市計画 都市計画区域内 用途地域 近隣商業地域
第一種住居地域
建ぺい率 80%/60% 容積率 200%
他の法令上制限 近隣商業地域:33m高度地区、準防火地域、特別用
途地区(第三種小売店舗地区)
第一種住居地域:18m高度地区
共通:景観計画区域、緑保全創出地域(住居系市街
 交通 地下鉄東西線「宮の沢」駅 より バス 約10分
JRバス「宮の沢3条5丁目」停 より 徒歩 約2分
接道状況 東側   公道 約28.50m~30.26m(不定幅)
北東側 私道 約6.200m~10.756m(不定幅)
現 状 更地 引渡日 相談
設備 上下水道
取引態様 仲介
備 考 本物件は二つの用途地域にまたがって存していま
す。(東側道路センターより60mまでは近隣商業、
以降西側は第一種住居)
本物件敷地内の草木は伐開除根済みです。
本物件の南側の一部が土砂災害警戒区域に入っ
ている可能性があります。

 
地型図

ヒラフコテージ 別荘ログハウス
物件所在地 北海道虻田郡倶知安町字比羅夫
価 格 8,000万円
(税込)
地 積 2372.00㎡
(717.53坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 都市計画区域外 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令上制限 羊蹄山麓広域景観形成推進地域
倶知安町建築等に関するし指導要綱
接道状況 公道 北東側 幅員 5.0m
建 物 構造・規模 木造合板メッキ鋼板葺2階建
建築面積 57.00㎡(17.24㎡)
延床面積 110.91㎡(33.55㎡)
築年月 平成27年4月 間取り 4LDK
施 主 施工会社 セルフビルド
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 空家 引渡日 相 談
設備 公営上水道 LPガス 浄化槽 灯油FF暖房 
取引態様 売主代理
備 考 JR比羅夫駅から徒歩1分の立地です!

本件建物は平成31年7月まで簡易宿泊所として利用さ
れていましたトベックス製のログハウス(セルフビルド)で
同年1月に既存住宅状況調査を実施しています。建築確
認申請書副本、検査済証等はありません。

本件建物は平成27年に新築され、各種設備もその際に
設置されたものです。但し、構造部材(丸太)は、平成31
年以前の約15年間使用されていたものの再利用ですの
で十分に乾燥しています。

 
中古戸建 3階建 間取り6LDK+LDK
物件所在地 北海道江別市野幌若葉町
価 格 3,000万円 地 積 263.75㎡
(79.78坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 20%
他の法令上制限  特別用途地区:文教地区
接道状況 南東側 公道 幅員 8.00m
南西側 公道 幅員 8.00m 
建 物 構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板3階建
建築面積 118.41㎡(35.81㎡)
延床面積 286.54㎡(86.67㎡)
築年月 平成10年10月 間取り 6LDK+LDK
施 主 施工会社 積水ハウス㈱
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 入居中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道、ガス・電気 他
取引態様 仲介
備 考 閑静な住宅街で住環境は良好です。
本物件は二世帯住宅仕様でキッチンが2箇所あり
ます。(玄関は1箇所)
<設備>
浴室2箇所、トイレ3箇所、ウォークインクローゼット
2箇所、バルコニー3箇所、駐車場スペースは2台

 
土地   JR駅より徒歩8分。店舗・事業用地
物件所在地 北海道石狩郡当別町北栄町
価 格 4,300万円 地 積 3,973.21㎡ 
(1,201.89坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地、他
都市計画 非線引区域 用途地域 第1種住居地域
第2種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限 建築基準法22条区域 
交通 JR学園都市線 「当別」駅 徒歩 約 8分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 相談
接道状況 公道 西側 幅員 16.0m
公道 南側 幅員 4.5mから6.5m
私道 東側 幅員 6.0m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 1.本物件での開発行為を行う場合は、開発許可が
必要です。
2.本物件の一部に私道負担が有ります。
 私道負担の範囲 東側及び南東側:476.13㎡


 
 

土地   建売用地 JR駅より徒歩8分
物件所在地 北海道石狩郡当別町北栄町
価 格 830万円 地 積 777.85㎡ (235.29坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 非線引区域 用途地域 第1種住居地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60%/40% 容積率 200%
他の法令上制限 建築基準法22条区域
交通 JR学園都市線 「当別」駅 徒歩 約 8分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 相談
接道状況 公道 東側 幅員 16.0m
公道 北側 幅員 6.0m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 本物件は二つの用途地域に跨っています。
第1住居:約404.58㎡、第1低層:約373.32㎡
本物件東側道路センターから40mまでは第1住居、
それ以降西側は第1低層です。
現況更地ですが、既存建物の基礎部分が東側に残置
されています。

 
 

土地   住宅用地 JR駅より徒歩9分
物件所在地 北海道石狩郡当別町北栄町
価 格 680万円 地 積 802.70㎡ (242.81坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地、公衆用道路
都市計画 非線引区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限 建築基準法22条区域
交通 JR学園都市線 「当別」駅 徒歩 約 9分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 即日
接道状況 公道 北西側 幅員 4.5m
私道 南西側 幅員 4.0m
設 備 上水道 
取引態様 仲介
備 考 本物件の一部に私道負担が有ります。(私道負担の
範囲 南西東側:79㎡)
本物件敷地内の一部に隣地所有者の上水道管の引
き込み管が埋設されています。

 
   
土地   事業用地 
物件所在地 北海道勇払郡安平町追分弥生
価 格 149万円 地 積 2,468㎡ (746.57坪)
土地権利 所有権 地 目 雑種地
都市計画 区域外 用途地域
建ぺい率 未指定 容積率 未指定
他の法令上制限
交通 JR室蘭本線・石勝線 「追分」駅 徒歩 約 29分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 即日
接道状況 西側 道道舞鶴追分線(226号線)に面する。
設 備
取引態様 仲介
備 考 敷地内に自生の草木があります。

 

土地   多目的用地
物件所在地 北海道小樽市銭函1丁目
価 格 100万円 地 積 115㎡
 (34.78坪)
土地権利 所有権 地 目 原野
都市計画 都市計画区域 用途地域 第1種中高層専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  宅地造成工事区域 景観計画区域
函館市屋外広告物条例:住居系地域A
交通 JR函館本線 「銭函」駅 徒歩 約 5分
引渡条件 現状引渡
現 状 更地 引渡日 相談
接道状況 公道 南東側 幅員 8.0m
南西側 公道 不定幅 約11m~12m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 本物件内には北海道電力が所有する電柱の支柱×
1本が存します。北海道電力との間で土地賃貸契約
が締結されています。
土地の賃貸料が年に1回支払われています。

本物件は道道(石狩小樽線)に接道する傾斜地です。

 
   
土地   月極駐車場 総区画数103台 満室時年間想定利回り 24.38%!
物件所在地 北海道釧路市入舟4丁目
価 格 2,100万円 地 積 2,318.03㎡ (701.20坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  準防火地域
交通 JR根室本線 「釧路」駅 徒歩 約 21分
くしろバス  「小奴の碑」停 徒歩約 3分
引渡条件 現状引渡
現 状 賃貸中 引渡日 相談
接道状況 北側、南側 公道 幅員 14.545m
西側 公道 21.818m
設 備 上・下水道、電気 
取引態様 仲介
備 考 本物件は現在月極駐車場として賃貸中です。
現況年間賃料収入:1,581,600円/年
現況表面利回り:7.53%
現況契約台数:35台/103台
満室時想定年間収入:5,119,200円/年
満室時表面利回り:24.38%
※令和3年11月現在

※本物件は角地緩和のため、建ぺい率は70%になり
ます。

 
 
 工場(オーナーチェンジ) 
物件所在地 北海道虻田郡倶知安町字比羅夫
価 格 50,000万円 地 積 8,515㎡
(2,57578坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地・山林
都市計画 都市計画区域外 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令上制限  羊蹄山麓広域景観形成推進地域
倶知安町建築等に関するし指導要綱
接道状況 東側 国道5号線に面す。
建 物 構造・規模 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
建築面積 519.80㎡(157.23㎡)
延床面積 519.80㎡(157.23㎡)
築年月 昭和60年1月 総戸数 -
施 主 施工会社
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上水道、電気  
取引態様 仲介
備 考 本物件は月額 約1,000千円で工事用重機置き場及
び事務所として賃貸中です。
(年間想定収入:約12,000千円/年) 
オーナーチェンジ物件です。
※上水道設置済みですが、下水道は未設です。

 
 

一棟売テナント(事務所)オーナーチェンジ 
物件所在地 北海道石狩市八幡4丁目19番地1
価 格 600万円 地 積 119.08㎡
(36.02坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  地区計画(八幡地区) 景観計画区域
接道状況 公道 北西側 幅員 29.00m
建 物 構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
建築面積 58.32㎡(17.64㎡)
延床面積 58.32㎡(17.64㎡)
築年月 昭和60年1月 総戸数 1戸
施 主 施工会社
駐車場 無し 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道・電気  
取引態様 仲介
備 考 現在本物件は賃貸中です。
現況年間収入:60万円/年
表面利回り:10.00%
本件建物は令和2年に大規模修繕工事を行ってい
ます。

地区計画(八幡地区 沿道サービス築)により、本物
件敷地内に建築できない種類の建物があります。

※ 本件建物は既存不適格建築物です。

 
   


 売中古マンション(区分建物)

物件所在地 札幌市南区中ノ沢3丁目
価 格 1,100万円 専有面積 70.28㎡(内法)
交 通 じょうてつバス 「中ノ沢入口」 徒歩 約 3分  
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造10 階建
2階部分
ルーフテラス面積
バルコニー面積 17.30㎡
本体に係る設備 エレベーター トランクルーム 
築年月 平成7年4月 総戸数 120戸
施 主 ㈱住販 施工会社 ㈱松村組
管理形態 マンションマネージメントサービス㈱に委託
管理費 6,100円/月 修繕積立金 5,400円/月
その他費用
土地権利 所有権
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備
取引態様 仲介
備 考 オーナーチェンジ
家  賃:65,000円/月
共益費:11,500円/月
駐車場: 6,000円/月

表面利回り:9.00%