売買物件
収益物件(一棟売) 2棟
物件所在地 札幌市北区拓北2条2丁目
価 格 11,900万円 地 積 1,580.61㎡
(478.13坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
他の法令上
制限
 北側斜線高度地区 10m高さ制限 外壁の後退距離:1m 戸建住環境保全地区 景観計画区域
 交通  JR札沼線「拓北」駅 徒歩 約 9分
接道状況 東側 公道 幅員 8m~12m
建 物① 構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築面積 236.55㎡(71.55㎡)
延床面積 473.10㎡(143.11㎡)
建 物② 構造・規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築面積 261.83㎡(79.20㎡)
延床面積 523.66㎡(158.40㎡)
築年月 平成17年1月 総戸数 12戸/8戸
施 主 施工会社
駐車場 有り(27区画) 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道  
取引態様 仲介
備 考 建物①②ともに満室
駐車場:27区画の内、4区画空車
現況月額収入:101万円(家賃・共益費・駐車場含む)
現況年間収入:1,211.8万円/年
現況表面利回り:10.18%
満室時想定収入:1,225.5万円/年
満室時利回り:10.29%

価格応相談。

 
収益物件(一棟売) 
物件所在地 千歳市桂木1丁目
価 格 4,300万円 地 積 524.57㎡
(158.68坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
他の法令上
制限
10m高さ制限 外壁の後退距離:1m 
 交通  中央バス「桂木1丁目」停 徒歩 約 4分
接道状況 北側 公道 幅員 8.0m
建 物 構造・規模 木造合金メッキ鋼板葺2階建
建築面積 176.64㎡(53.43㎡)
延床面積 350.93㎡(106.15㎡)
築年月 平成17年8月 総戸数 12戸
施 主 施工会社
駐車場 有り(12区画) 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道  
取引態様 仲介
備 考 総戸数:12戸 内、4空室(H29.2現在)
駐車場:12区画の内、5区画空車
現況年間収入:324.8万円/年
現況表面利回り:7.55%
満室時想定収入:545.2万円/年
満室時利回り:12.67%
(家賃・共益費・駐車場含む)

価格応相談。

 
収益物件(一棟売) 
物件所在地 千葉市中央区今井1丁目
価 格 16,900万円 地 積 156.48㎡
(47.33坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
他の法令上
制限
準防火地域
※土地区画整理事業:南部(第二工区)完了済 
 交通  JR 外房線・内房線・京葉線
               「蘇我」駅 徒歩 約 4分
接道状況 北側 公道 幅員 7.90m 東側 公道 幅員 15.03m
建 物 構造・規模 鉄骨造陸屋根4階建
建築面積  94.54㎡(28.59㎡)
延床面積 371.64㎡(112.42㎡)
築年月 平成27年3月 総戸数 12戸
施 主 施工会社
駐車場 無し 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道  
取引態様 仲介
備 考 間取り:1R×5戸、1DK×7戸
満室(H28.10現在)
現況年間収入:1,052万円/年
表面利回り:6.22%
(家賃、共益費含む)

※本物件は、角地緩和により建蔽率が+10%されます。

 
収益物件(一棟売) 
物件所在地 東京都新宿区下落合4丁目
価 格 29,800万円 地 積 254.01㎡
(76.83坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
他の法令上
制限
第1種高度地域 10m高さ制限 準防火地域
 交通    西武新宿線「下落合」駅  徒歩 約 6分
 JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩 約17分
 JR山手線 「目白」駅    徒歩 約15分
接道状況 北側 公道 幅員 3.38m 西側 公道 約3.49m
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造・
木造合金メッキ鋼板ふき2階建
建築面積 130.15㎡(39.37㎡)
延床面積 255.09㎡(77.16㎡)
築年月 平成27年7月 総戸数 20戸
施 主 施工会社
駐車場 無し 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備 公営上下水道 
取引態様 仲介
備 考 間取り:1R(ロフト付)
満室(H28.10現在)
現況年間収入:1,540万円/年
表面利回り:5.16%
(家賃・共益費・町内会費含む)


 
収益物件(中古住宅) 
物件所在地 石狩市花川北1条3丁目
価 格 550万円 地 積 264.00㎡
(79.86坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
他の法令上
制限
高度地区 
地区計画:花川北地区地区計画 
 交通  中央バス「花川北1条2丁目」停 徒歩 約 6分
接道状況 北東側 公道に面す。
建 物 構造・規模 ブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
建築面積 63.28㎡(19.14㎡)
延床面積 63.28㎡(19.14㎡)
築年月 昭和54年10月 総戸数
施 主 施工会社
駐車場 有り(CB造) 環 境 良 好
現 状 空 家 引渡日 相 談
設備 公営上下水道、電気  
取引態様 仲介
備 考 賃料:65,000円/月
年間想定収入:780,000円/年
H28.12より空家
原状回復・改修工事等は未了です。

本件建物の現況は2階建(延床面積:約104.15㎡)です。

価格応相談。

 
土地  
物件所在地 伊達市大滝区三階滝町 外
価 格 30,000万円 地 積 2,392,534.41㎡
 (723,741.65坪)
土地権利 所有権 地 目 山林、原野、雑種地、宅地
都市計画 市街化区域外 用途地域 指定無し
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令上制限 1ha以上の開発行為を行う場合は都道府県知事の許可が必要です。
交通 道南バス「集落センター前」停 徒歩1分(本町)
道南バス「大滝」停 徒歩5分(本郷)
JR室蘭本線「伊達紋別」駅 約44km
引渡条件 現状引渡
現 状 更地(一部家屋有り) 引渡日 相談
接道状況
設 備 上下水道(古家部分) 
取引態様 仲介
備 考 ・本物件は、5箇所(三階滝町・上野町・円山町・本町・本郷)に分れています。
・本物件の内は、一部に古屋が付帯しています。
・本物件の一部に第三者(伊達市)が管理する揚水施設が有ります。

・1ha以上の開発行為を行う場合は都道府県知事の許可が必要です。
・売買にあたって、国土法及び公拡法の届出が必要になります。

 
土地  
物件所在地 釧路市入舟4丁目
価 格 3,400万円 地 積 2318.03㎡ (701.20坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限 準防火地域
交通 JR根室本線 「釧路」駅 徒歩 約 21分
引渡条件 現状引渡
現 状 月極駐車場 引渡日 相談
接道状況 北側 公道 約 14.545m
西側 公道 約 21.818m
南側 公道 約 14.545m
設 備  
取引態様 仲介
備 考 現況、賃貸中(月極駐車場)
賃料収入(平成29年2月現在)
現況年間収入:242.5 円/年
現況表面利回り:7.13%
満車時年間想定収入:491.4 円/年
満車時利回り:14.45%

価格応相談。

角地緩和適用のため、建蔽率は70%になります。

 
売ホテル   
物件所在地 札幌市南区定山渓温泉西4丁目
価 格 15,000万円(税込) 地 積 3314.60㎡
(1002.65坪)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
他の法令上制限 準防火地域 宅地造成工事規制区域
景観計画区域
 交通  じょうてつバス「定山渓湯の町」停 徒歩 約4分
接道状況 公道 北東側 幅員 約10.91m 
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート・木造亜鉛メッキ鋼板葺渡廊下付2階建
建築面積 585.93㎡(177.24㎡)
延床面積 1029.95㎡(311.55㎡)
築年月 - 客室数 -
施 主 施工会社
駐車場 - 環 境 -
現 状 休館中 引渡日 相談
設備
取引態様 仲介
備 考 現在休館中。
本物件は、H28.2.14の火災により建物の過半が焼失しています。
北西側の一部(約602㎡)は都市計画区域外

 
土地   札幌郊外の立地 住宅用地に最適!
物件所在地 札幌市南区藤野6条4丁目
価 格 195万円 地 積 198㎡ (59.89坪)
土地権利 所 有 権 地 目 雑種地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
他の法令上制限  北側斜線高度地区 戸建住環境保全地区
宅地造成規制区域 戸建住環境保全地区
交通 じょうてつバス「藤野4条4丁目」停  徒歩 約 10分
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 相談
接道状況 公道 東側 幅員8.0mから10.00m
設 備 上・下水道 
取引態様 仲介
備 考 閑静な住宅街で住環境良好

 
 
土地   札幌近郊の立地 店舗・住宅用地に最適!角地です。
物件所在地 石狩市親船東1条2丁目
価 格 2,200万円 地 積 800.77㎡ (242.23坪)
土地権利 所 有 権 地 目 宅 地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  
交通 JRバス 「1線」停 徒歩 約 2分 
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 即 可
接道状況 公道 東側国道231号線 北側12m 西側8m
設 備 上・下水道 プロパンガス
取引態様 仲介
備 考 店舗等の用地としても適します。
国道に面しますが、段差があります
全景
 
平面
土地   JR 当別駅より徒歩8分。アパート用地に!
物件所在地 当別町北栄町 (JR学園都市線 当別駅 歩8分)
価 格 5,600万円 地 積 2645㎡ (800坪)
土地権利 所 有 権 地 目 雑 種 地
都市計画 未線引区域 用途地域 第2種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  
交通 JR学園都市線 「当別」駅 徒歩 約 8分 
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 即 可
接道状況 公道 南側 幅員4.5m
設 備 上・下水道 プロパンガス
取引態様 売主 (仲介業者様には仲介手数料3%を、お支払い致します)
備 考 1.開発行為の手続は、3,000㎡以下の為、不要です。
2.現在の道路幅員による容積率は180%です。
3.コーポラティブタウンハウス用地、グループホーム用地としても最適です。
全景
 
平面
 
土地   札幌近郊の立地 最寄交通機関まで徒歩2分!
物件所在地 石狩市親船東1条2丁目
価 格 600万円 地 積 218.91㎡ (66.22坪)
土地権利 所 有 権 地 目 宅 地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  
交通 JRバス 「1線」 停 徒歩 約 2分 
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 即 可
接道状況 公道 東側国道231号線 西側8m
設 備 上・下水道 プロパンガス
取引態様 仲介
備 考  
全景
 
平面
土地   札幌近郊の立地 最寄交通機関まで徒歩2分!
物件所在地 石狩市親船東1条2丁目
価 格 770万円 地 積 281.16㎡ (85.05坪)
土地権利 所 有 権 地 目 宅 地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上制限  
交通 JRバス 「1線」停 徒歩 約 2分 
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 即 可
接道状況 公道 東側国道231号線 西側8m
設 備 上・下水道 プロパンガス
取引態様 仲介
備 考  
全景
 
平面
土地   袋地 約6坪 
物件所在地 札幌市中央区宮の森1条15丁目
価 格 90万円 地 積 20.33㎡ (約6.15坪)
土地権利 所 有 権 地 目 宅 地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層専用地域
建ぺい率 40% 容積率 200%
他の法令上制限 18m高度地区 北海道神宮風致地区
宅地造成工事規制区域 
交通 JRバス 「荒井山」停 徒歩 5分
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 即 可
接道状況 接道していません
設 備 -
取引態様 仲介
備 考 1)本物件には、法令に基づく囲繞地通行権が有りますので、家庭菜園、犬舎、物置等の用地として活用が可能です。(月額10,000円(税別)での賃貸歴有り 年利回り13.33%)
2)本物件は道路に接していないため、本物件単独では建築出来ません。
3)マンションや河川に隣接する袋地ですので、悪用する事を目的とする方には、譲渡出来ません。
全景
 
 
土地  
物件所在地 札幌市中央区宮の森3条13丁目
価 格 7,500万円 地 積 1,720.51㎡ (520.44坪)
土地権利 所 有 権 地 目 原 野
都市計画 都市計画区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
他の法令上制限  北側斜線高度地区 北海道神宮風致地区(第二種) 土砂災害特別警戒区域(一部) 宅地造成工事規制区域 戸建住環境保全区域 
交通 JRバス 「荒井山」停 徒歩 約 2分 
引渡条件 現状引渡
現 状 更 地 引渡日 相 談
接道状況 公道 西側 幅員10m
設 備
取引態様 仲介
備 考 1)階段状(3段)に分かれており、高低差約14mの緩斜面が過半の雑木林です。
法部分は80%超で、平坦部分は10%強です。
2)開発には、宅造法、開発行為、等の申請が必要です。
3)東側に接面する準用河川琴似川を渡河する下水管を設置する場合には、河川管理者の許可等が必要です。
全景
 
平面

 売中古マンション(区分建物)
ARMS南校前
物件所在地 札幌市中央区南19条6丁目
価 格 1,500万円 専有面積 76.11㎡(内法)
交 通 札幌市電 「山鼻19条」停 徒歩 約1分  
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造11 階建
5階部分
ルーフテラス面積
バルコニー面積 11.64㎡
本体に係る設備 エレベーター トランクルーム 
築年月 平成9年10月 総戸数 31戸
施 主 ㈱住販 施工会社 ㈱松村組
管理形態 マンションマネージメントサービス㈱に委託
管理費 4,500円/月 修繕積立金 9,130円/月
その他費用
土地権利 所有権
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設 備
取引態様 仲介
備 考 オーナーチェンジ
表面利回り:6.93%
※管理費・修繕積立金は、賃借人が直接管理組合に毎月入金しています。


 
ARMS虹が杜
物件所在地 札幌市南区中ノ沢3丁目
価 格 1,300万円 専有面積 70.28㎡(内法)
交 通 じょうてつバス 「中ノ沢入口」 徒歩 約 3分  
建 物 構造・規模 鉄筋コンクリート造10 階建
2階部分
ルーフテラス面積
バルコニー面積 17.30㎡
本体に係る設備 エレベーター トランクルーム 
築年月 平成7年4月 総戸数 120戸
施 主 ㈱住販 施工会社 ㈱松村組
管理形態 マンションマネージメントサービス㈱に委託
管理費 6,100円/月 修繕積立金 5,400円/月
その他費用
土地権利 所有権
駐車場 有り 環 境 良 好
現 状 賃貸中 引渡日 相 談
設備
取引態様 仲介
備 考 オーナーチェンジ
表面利回り:6.47%
※管理費・修繕積立金は、賃借人が直接管理組合に毎月入金しています。


 
売土地・定借土地 新築マンション
新築戸建て 中古マンション
中古戸建て 売事業用建物